【世田谷の高級住宅街5選】成城だけじゃない…“豪邸が並ぶ街”はどこ？

世田谷には数多くの高級住宅街がありますが、今回はその中でも特に有名なエリアを厳選してご紹介します。

東京在住の方だけでなく、日本に住んでいる多くの人が、「世田谷」と聞くと「高級住宅街」を思い浮かべるかもしれません。

ただし、実際の地価だけを見ると、世田谷が東京一の高級住宅街というわけではありません。例えば、港区の南麻布や渋谷区の松濤といったエリアは、世田谷の高級住宅街と比べて地価が3〜4倍ほど高い場所もあります。

では、なぜ世田谷には「高級住宅街」というイメージが強いのでしょうか？その理由の一つは、住宅地としての広さにあります。港区や渋谷区にも高級住宅街は存在しますが、そのエリアは比較的コンパクトです。一方で、世田谷区の高級住宅街と呼ばれるエリアは、概算でもそれらの3倍以上の広さを誇ります。

広い敷地に大きな住宅が立ち並ぶ景観が、世田谷ならではの高級住宅街の印象を形づくっていると考えられます。つまり、「でけぇ家が、引くほど立ち並んでいる」ということです。

そこで今回は、世田谷区で高級住宅街として知られるエリアの中から、特に代表的な5つの街をご紹介します。

それでは早速、本編に参りましょう！

※価格は2025年の公示地価を参考にしています。（調査年：2025年）

1.成城

1つ目は「成城」です。

世田谷区の西部に位置する、言わずと知れた有名な高級住宅街です。東京だけでなく、日本を代表する高級住宅街の一つとして広く知られています。

「成城憲章」と呼ばれる紳士協定があり、それを基に街の環境や景観が守られているようです。

実際に訪れてみると、一軒一軒の敷地が広く、凄まじい高級感がある邸宅が広がっています。

もちろん企業の経営者から芸能人まで、多くの著名人が住んでいることで知られています。

所ジョージさんの事務所がある通称「世田谷ベース」もこのエリアですね。

2つ目は「深沢」です。

駒沢オリンピック公園の南側、目黒区八雲と隣接するあたりは、特に高級住宅街として知られています。

高級マンションとして有名な「深沢ハウス」と呼ばれるマンションもこのエリアに位置しています。

電車の駅からは、お世辞にも近いとは言えませんが、その分とても閑静な環境です。

車を日常使いする人にとっては、駅チカとかいう概念はありませんからね。

この近辺を散歩していても感じますが、本当に穏やかな気持ちになれる場所です。

等々力渓谷の写真

3つ目は「等々力」です。

近くには、都内でも自然を感じられるスポットとして知られる等々力渓谷があります。

先ほど紹介した深沢の隣に位置するエリアです。

こちらは東急大井町線が利用しやすく、等々力駅や尾山台駅が特に近い立地となります。

また、周辺には尾山台・野毛・中町など、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。

実際に歩いてみると、大きな邸宅が立ち並ぶエリアであることが分かります。土地価格は高めですが、比較的広い敷地を確保しやすい地域でもあるようです。

そのため、有名人や実業家など、多くの著名人が住んでいるともいわれています。